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광역시/인천(송도)

번동]오동공원현대 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 7.9억 (2022.01.08 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강북구 번동에 위치한 오동공원현대 아파트입니다.

오동공원현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 08일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 245세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.67% 대비 ▼22% (-0.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.4%, 강북구에서는 상위 20.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“번동 오동공원현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 245 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2001년 09월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2022 . 75,000 .
2021 . 68,500 72,375
2020 40,000 46,000 63,125
2019 . 44,233 50,618
2018 . 38,389 43,806
2017 32,250 36,950 43,800
2016 31,200 35,750 42,167
2015 30,000 35,110 40,625
2014 27,050 32,550 38,517
2013 . 32,933 38,000
2012 . . 43,000
2011 . 35,750 42,000
2010 29,250 36,660 49,000
2009 . 39,175 49,000
2008 . 39,450 52,167
2007 20,000 33,850 43,667
2006 17,700 24,379 34,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.63 Min. :2006-01-13 Min. :17700
1st Qu.: 84.78 1st Qu.:2008-05-26 1st Qu.:33625
Median : 84.78 Median :2014-10-22 Median :38000
Mean : 96.63 Mean :2013-07-14 Mean :39105
3rd Qu.:117.28 3rd Qu.:2017-10-24 3rd Qu.:43500
Max. :117.98 Max. :2022-01-04 Max. :79300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 40,000 2020-03-04 13
85 75,000 2022-01-04 10
120 79,300 2021-10-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오동공원현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 8 13:23:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

번동 오동공원현대 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 번동금호어울림(1998) / 서울특별시 강북구 오현로31길 85-7 (번동)️
  2. 337m - 센트로힐(2015) / 서울특별시 강북구 한천로 936 (번동,센트로힐)️
  3. 487m - 주공4단지(1991) / 서울특별시 강북구 오현로 207 (번동,번동주공아파트)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 번동 오동공원현대 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 75,000만 원 120㎡: 79,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-03-04(13층, 40,000만 원),
    30평형대는 2022-01-04(10층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 75,000만 원)
오동공원현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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